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輕鋼屋廠家代理

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2021-06-24
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究竟什麽是輕鋼別墅呢?


輕鋼結構別墅這類住宅在工廠生產完成,再運到宅基地安裝,隻需要20天左右,一幢美麗宜居的小別墅就驚豔了左鄰右舍。而傳統方式修建一幢兩三百平米、二樓一頂的清水房,Z少需要6個月時間。而這種工廠生產的裝配式房屋卻是精裝的,連裝修費都省了,許多省都已經開始試點。


一、商業模式


裝配房屋廠家一般不直接受理用戶訂單,大多是發展代理商,隻需要預繳30萬元左右,就可以簽約成為代理商。


1、如果預繳39萬元,簽代理協議,則可以贈送2套170平米的別墅(物流費另算),其中一套是完全精裝的價格,另一套則是鋼結構的價格。


2、如果你手上一時拿不出39萬元,那麽這個預繳款還可以再談,可以談到29萬元。如果你預繳29萬元,簽了代理協議,就可讓廠方在你指定的地方裝配一棟房屋。具體貨款根據房屋麵積和所選建築檔次的單價確定,額外隻需要加上物流費。如果在修完一棟房屋後,預繳的費用還有餘,則餘款可以作為下一次的貨款。


二、出廠價格


普通精裝型裝配別墅,給代理商的價格是800元/平方米。這個標準的房屋是包括了主體修建和全精裝,隻是家具、廚衛設施、家電需要業主額外采購。另外還有按平米單價1200元、1600元兩個檔次的裝配型別墅,與800元標準的區別,隻在於室內裝修的豪華程度,比如室內造型、材料的檔次等。廠商提供的樣板房一般是1600元/平米這個檔位的,裝修極盡奢華。但每個標準提供什麽材料,怎麽裝修,都會在合同裏有約定。相較之下,農村用傳統鋼筋水泥紅磚構造方式修建的清水平房,性價比明顯不如這個裝配型別墅。


在川滇交界一帶的農村,交通相對欠發達,用傳統方式修建清水平房,含人工成本的造價在1200-1500元/平米左右,而且隻是清水房。即使另外花錢裝修出來,效果也很難與裝配別墅廠商提供的800元/平米房屋相比。

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